หลังจากที่หลายท่านเห็นโปรโมชั่นหั่นราคา และอื่นๆ อีกมากมาย อาจจะกำลังกันอยู่ใช่มั้ยคะว่า แล้ว โปรบ้านฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ดียังไง? มีอะไรที่ฟรีบ้าง วันนี้เราจะขอพาทุกท่านไปทำความเข้าใจให้มากขึ้นกัน เพราะว่าไม่ได้มีแค่ค่าโอนเพียงอย่างเดียว

.

1) ค่าธรรมเนียมการโอน

แน่ล่ะว่า วันโอนบ้าน ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าธรรมเนียมการโอน โดยคำนวณราคาที่ต้องจ่ายเป็น 2% ของราคาประเมิน (แม้ปีนี้จะมีมาตรการให้นำลดหย่อนค่าใช้จ่ายได้ 0.01% ของราคาประเมินก็ตาม) แต่หากลองคิดเล่นๆ ดูว่า บ้านราคา 1 ล้าน ก็ต้องจ่ายเองถึง 2 หมื่นบาทเลยทีเดียว

.

2) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ/อากรแสตมป์

ปกติแล้วการซื้อขายบ้าน จะต้องเสียภาษีเพิ่มเติมอย่าง ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยคำนวณราคาเป็น 3.3% ของราคาซื้อขาย (แต่ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ขายครอบครองมาเกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้นมา 1 ปีไม่ต้องจ่ายค่าภาษีธุรกิจ) หรือ อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาซื้อขาย หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์อย่างใดอย่างหนึ่งแล้ว อีกหนึ่งอย่างไม่ต้องจ่าย 

.

3) ค่าจดจำนอง

ถ้าไม่ได้ซื้อบ้านด้วยเงินสด จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกหนึ่งอย่างคือ ค่าจดจำนอง เพราะสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อจะต้องทำสัญญาจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันชำระหนี้ ซึ่งค่าจดจำนองปกติจะคิดที่ 1% ของมูลค่าจำนอง แต่ถ้ามีการโอนและจดจำนองภายในสิ้นปี 2564 นี้ + มีราคาไม่เกิน 3 ล้าน จะมีการปรับลดลงเหลือ 0.01% แต่ถ้าเวลาเกิน หรือราคาเกินจากที่กำหนดก็จะต้องกลับไปคิดที่ 1% เหมือนเดิม

.

สุดท้ายนี้ บางค่าใช้จ่ายอาจมีการเปลี่ยนแปลงในบางช่วงเวลา จำเป็นที่จะต้องตามข่าวกันอีกครั้งนะคะ แต่หากคุณซื้อกับเรา ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ว่ามานี้ เรายินดีจ่ายให้คุณฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ ในวันโอนทั้งสิ้น จะได้นำเงินนี้ไปแต่งเติมบ้านในฝันเต็มที่กันไปเลย! สำหรับท่านใดที่สนใจกำลังมองหา บ้านดีมีโปรสุดคุ้ม แถมทำเลดี อยู่แล้ว Happy สามารถติดต่อสอบถาม หรือปรึกษาเกี่ยวกับการซื้อบ้านได้ที่ ...