บ้านคงจะเป็นหนี้ก้อนใหญ่และหนี้ก้อนเดียว ที่หลายๆ คนตั้งใจที่เป็น! เพราะถือว่าเป็นการลงทุนให้แก่ชีวิตที่คุ้มค่ามากและสำหรับใครที่ต้องกู้ธนาคารแล้วล่ะก็ คงต้องลองมาศึกษาวิธีการคำนวณเงินกู้ซื้อบ้านของธนาคารกันสักหน่อย ซึ่งบอกได้เลยว่าถ้าคุณมีระเบียบวิธีนัยในการผ่อนผัน หนี้ก้อนนี้จะสามารถสร้างรอยยิ้มและสร้างความสุขให้กับชีวิตของคุณได้อย่างมหัศจรรย์เลยล่ะ แต่วิธีการคำนวณกู้ซื้อบ้านของธนาคารจะมีขั้นตอนอะไรบ้าง เราลองไปศึกษาและติดตามพร้อมๆ กันเลย 
.
1.การประมาณรายได้ของผู้กู้ซื้อบ้าน
ธนาคารจะมองหารายรับของคุณว่ามากจากช่องทางไหนบ้าง มีความมั่นคงมากน้อยเพียงใด เพราะสินเชื่อการกู้บ้านนั้น ต้องผ่อนเป็นประจำทุกเดือน จึงต้องเข้มงวดในการตรวจสอบว่าคุณมีกำลังพอที่จะชำระหนี้ได้ตรงตามกำหนดหรือไม่ โดยธนาคารจะแบ่งที่มาของรายได้ออกเป็น 2 ประเภทคือ รายได้คงที่ (เงินเดือน) และรายได้ไม่คงที่ (สำหรับอาชีพอิสระ โบนัส เงินได้พิเศษอื่นๆ)
.
2.การประมาณหนี้สินของผู้กู้
ทางธนาคารจะตรวจสอบว่าคุณมีหนี้สิ้น(ประจำ)ที่ต้องผ่อนชำระเท่าไหร่ ซึ่งถ้าไม่มีเลย ก็จะมีโอกาสในการผ่านอนุมัติที่สูง  แต่ถ้าคุณยังคงค้างการผ่อนชำระบัตรเครดิตต่างๆ อยู่ ควรจะทำเรื่องปิดหนี้ให้เสร็จเรียบร้อยซะก่อน เพราะในกรณีที่คุณมีหนี้สิ้นเดิมมากอยู่แล้ว ธนาคารจะพิจารณาว่าคุณอาจจะไม่ไหวกับการผ่อนชำระค่าบ้านได้นั่นเอง
.
3.ประเมินความสามารถทางการเงินของผู้กู้
ขั้นตอนต่อไปคือทางธนาคารจะนำข้อมูลของทั้ง 2 อย่างมาพิจารณาความสามารถทางการเงินของคุณ โดยหนี้สินทั้งหมดจะต้องไม่เกิน 70% ของรายได้ต่อเดือน 
.
4.ประมาณการวงเงินกู้
ในขั้นตอนนี้จะเป็นไปตามข้อกำหนดของแต่ละธนาคารซึ่งไม่เหมือนกัน อาจจะต่างกันที่อัตราดอกเบี้ย แต่หลักๆ จะประมาณจากรายได้ ภาระหนี้ และความสามารถทางการเงินของคุณ ซึ่งคุณอาจจะต้องให้ทางเจ้าหนี้กดเครื่องคิดเลขให้ดูยอดเงินที่กู้ได้ว่าเท่าไหร่ ตกผ่อนเดือนละกี่บาท เพื่อที่คุณจะได้วางแผนทางการเงินได้อย่างถูกต้อง
.
 นี่เป็นเพียงแค่รายละเอียดวิธีการคำนวณกู้ซื้อบ้านแบบเบื้องต้น เพราะจริงๆ แล้วรายละเอียดต่างๆ จะขึ้นอยู่กับธนาคารที่คุณตัดสินใจไปกู้นั่นเอง!