ทางออกสำหรับคนงบไม่มากหรือมีภาระต้องแบก แต่ก็อยากกู้ซื้อบ้าน คือ ‘การกู้ร่วม’ โดยจัดให้มีผู้กู้ซื้อหลัก 1 คน และผู้กู้ร่วมอีกไม่เกิน 3 คน เพื่อเพิ่มฐานรายได้รวมกันให้เพียงพอต่อความสามารถในการผ่อนชำระบ้าน แต่นอกจากผู้กู้ซื้อหลักแล้ว ผู้กู้ซื้อร่วมคนที่เหลือควรเลือกใครดี เพื่อเพิ่มโอกาสให้ผ่านอนุมัติ มาดูกัน

คุณสมบัติของคนร่วมกู้ซื้อบ้านแล้วผ่านแน่

ก่อนที่จะส่งรายชื่อและเอกสารของคนร่วมกู้ซื้อบ้าน มาดูกันก่อนดีกว่าว่า พวกเขามีคุณสมบัติเหล่านี้ครบถ้วนหรือไม่

1) ครอบครัวเดียวกัน

ไม่ว่าจะพ่อแม่พี่น้องปู่ย่าตายาย หรือเกี่ยวดองกันในฐานคู่สมรส ต่างก็มีโอกาสเป็นผู้กู้ร่วมได้ เพราะเชื่อว่า ยังไงครอบครัวเดียวกัน สายเลือดเดียวกันย่อมมีโอกาสที่จะช่วยเหลือเกื้อกูลกันมากกว่าคนนอกที่ไม่ได้เกิดและเติบโตมาในครอบครัวเดียวกัน แต่ถ้าใครเป็นญาติพี่น้องคนละนามสกุลหรือคู่ชีวิตที่อยู่กินร่วมกัน แต่ไม่ได้สมรสจดทะเบียนตามกฎหมายก็อาจต้องนำเอกสารมาแสดงเพิ่มเติม เช่น ทะเบียนบ้าน ภาพถ่ายวันแต่งงาน ฯลฯ

2) มีความสามารถในการชำระหนี้

ธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่ได้ต้องการจำนวนคนเยอะ แต่ต้องการคนที่มีความสามารถในการชำระหนี้มาช่วยเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ เพราะงั้นคนที่จะเข้ามาเป็นผู้กู้ร่วมควรมีรายได้มั่นคง อาจเป็นคนที่ทำงานประจำ มีเงินเดือนขั้นต่ำ 15,000 บาท ประเมินแล้วภาระหนี้ปัจจุบันและที่จะเกิดขึ้นหลังกู้ซื้อบ้านผ่านจะไม่หนักเกินตัว

3) ไม่ติดแบล็กลิสต์หรือมีประวัติเสีย

ไม่ใช่แค่ผู้กู้หลักที่ต้องประวัติดี เพราะผู้กู้ร่วมก็มีความสำคัญในการร่วมชำระหนี้ไม่แพ้กัน เพราะงั้นถ้าติดแบล็กลิสต์หรือมีประวัติเสีย ธนาคารอาจตัดรายชื่อนั้นออกทันที แทบจะไม่มีประโยชน์กับคนที่เพิ่มขึ้นมาเลย

โดยหลักแล้วก็จะมี 3 คุณสมบัตินี้ที่ทุกคนไม่ควรพลาด เพื่อช่วยเพิ่มโอกาสให้ผ่านอนุมัติการกู้ร่วมซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น นอกนั้นอาจต้องมาดูธนาคารหรือสถาบันการเงินแต่ละแห่งเพิ่มเติมว่า มีการกำหนดคุณสมบัติการกู้ร่วมซื้อบ้านไว้อย่างไรบ้าง หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมหรือต้องการปรึกษาเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ ..